Heerenbreeckplein 1

Omschrijving

Gelegen aan het rustige, kindvriendelijke Heerenbreeckplein mogen we deze prachtige hoekwoning met aanbouwen en garage te koop aanbieden. Zowel de woning als de heerlijke tuin zijn uitstekend onderhouden en zeer smaakvol ingericht. Een woning van deze klasse is echt een pareltje!

In de loop der jaren is de woning fors uitgebouwd, verbouwd en gemoderniseerd, met o.a. twee dakkapellen, twee erkers, een verbrede aanbouw en een garage. De woning is voorzien van hardhouten ramen en kozijnen, hoogwaardige elektrische installatie, alarm met camerasysteem en een algeheel fraaie afwerking. Met energielabel A is deze woning echt klaar voor de toekomst. De gevels zijn vernieuwd, de woning is volledig geïsoleerd (muur-, vloer-, glas- en dakisolatie) en de begane grond heeft een betonnen vloer.

Een echte blikvanger is de mooie tuin. De tuin is prachtig aangelegd, grotendeels onderheid met betonvloer, afgewerkt met smaakvolle muurtjes , natuursteen en sfeerverlichting. Aan de achterzijde van het huis is een fraaie terrasoverkapping gemaakt, compleet met verlichting en zonnescherm op afstandsbediening. Hierdoor kun je vanaf de eerste lentedagen tot in de late nazomer heerlijk buiten vertoeven.

De woning staat op 212 m2 eigen grond inclusief 3 meter zij tuin. Daarnaast wordt nog ca. 110 m2 gehuurd van de gemeente inclusief de oprit naar de garage voor €338,40 per jaar. Voor de garage kunnen 2 auto’s op de oprit worden geparkeerd.

De woning is gelegen aan een mooi hofje met speeltoestellen voor de kinderen, omgeven door veel groen. Deze kindvriendelijke buurt is uitermate geschikt voor jonge gezinnen en biedt volop voorzieningen. Zo liggen sportcentrum, tennisvereniging en zwembad de Waterdam op enkele minuten lopen. Ook winkelstraat Van Baarstraat is vlakbij.

Indeling:
Begane grond: Je komt de woning aan de voorzijde binnen in de entree met trapopgang. Vervolgens begeef je je in de ruime, lichte woonkamer met twee erkers, bergkast en mooie openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn uitgerust met eiken plankenvloeren, vloerverwarming en luxe inbouwspots. De moderne leefkeuken zit in de aanbouw en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een nieuwe vaatwasser (2024), stoomoven, combi-oven, design-afzuigkap, koelkast en 5-pits inductieplaat. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met ingang, luxe toilet, opbergkast met CV-ketel (2023) en toegang tot de garage. De ruime garage/berging is ook volledig geïsoleerd, heeft vloerverwarming, wasmachine-aansluiting, een luxe kastenwand en openslaande deuren.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met opbergkast, twee ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco die is verwerkt in het plafond. De slaapkamers zijn prachtig afgewerkt met kastenwanden, inbouwspots en laminaatvloeren. De badkamer is smaakvol en modern ingericht, met een ligbad met douche, toilet en luxe wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is uitgebouwd met twee dakkappellen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis. Op de overloop zijn twee opbergkasten aanwezig. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers gemaakt, beiden ook weer met airco in het plafond en keurig afgewerkt met laminaat, inbouwspots en wandkasten.

Zolder: Via een vlizotrap op de overloop op de tweede verdieping bereik je de zolder die nog voldoende opbergruimte biedt.

Heerenbreeckplein 1 is een luxe, smaakvolle en zeer hoogwaardige woning in een fijne buurt. Een prachtige woning waarbij we met recht kunnen zeggen: jas ophangen en wonen.
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.088,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 212 m² Inhoud 602 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (600 bij 360) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Edam Sectie C Perceelnummer 1207 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Edam Sectie C Perceelnummer 3326 Oppervlakte 61 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties