Steur Makelaars o.g. B.V.
Julianaweg 73
1131 DG Volendam
Tel: 0299-363634
info@steur.nl
Heerenbreeckplein 1, 1131 JD Volendam
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Omschrijving
Gelegen aan het rustige, kindvriendelijke Heerenbreeckplein mogen we deze prachtige hoekwoning met aanbouwen en garage te koop aanbieden. Zowel de woning als de heerlijke tuin zijn uitstekend onderhouden en zeer smaakvol ingericht. Een woning van deze klasse is echt een pareltje!
In de loop der jaren is de woning fors uitgebouwd, verbouwd en gemoderniseerd, met o.a. twee dakkapellen, twee erkers, een verbrede aanbouw en een garage. De woning is voorzien van hardhouten ramen en kozijnen, hoogwaardige elektrische installatie, alarm met camerasysteem en een algeheel fraaie afwerking. Met energielabel A is deze woning echt klaar voor de toekomst. De gevels zijn vernieuwd, de woning is volledig geïsoleerd (muur-, vloer-, glas- en dakisolatie) en de begane grond heeft een betonnen vloer.
Een echte blikvanger is de mooie tuin. De tuin is prachtig aangelegd, grotendeels onderheid met betonvloer, afgewerkt met smaakvolle muurtjes , natuursteen en sfeerverlichting. Aan de achterzijde van het huis is een fraaie terrasoverkapping gemaakt, compleet met verlichting en zonnescherm op afstandsbediening. Hierdoor kun je vanaf de eerste lentedagen tot in de late nazomer heerlijk buiten vertoeven.
De woning staat op 212 m2 eigen grond inclusief 3 meter zij tuin. Daarnaast wordt nog ca. 110 m2 gehuurd van de gemeente inclusief de oprit naar de garage voor €338,40 per jaar. Voor de garage kunnen 2 auto’s op de oprit worden geparkeerd.
De woning is gelegen aan een mooi hofje met speeltoestellen voor de kinderen, omgeven door veel groen. Deze kindvriendelijke buurt is uitermate geschikt voor jonge gezinnen en biedt volop voorzieningen. Zo liggen sportcentrum, tennisvereniging en zwembad de Waterdam op enkele minuten lopen. Ook winkelstraat Van Baarstraat is vlakbij.
Indeling:
Begane grond: Je komt de woning aan de voorzijde binnen in de entree met trapopgang. Vervolgens begeef je je in de ruime, lichte woonkamer met twee erkers, bergkast en mooie openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn uitgerust met eiken plankenvloeren, vloerverwarming en luxe inbouwspots. De moderne leefkeuken zit in de aanbouw en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een nieuwe vaatwasser (2024), stoomoven, combi-oven, design-afzuigkap, koelkast en 5-pits inductieplaat. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met ingang, luxe toilet, opbergkast met CV-ketel (2023) en toegang tot de garage. De ruime garage/berging is ook volledig geïsoleerd, heeft vloerverwarming, wasmachine-aansluiting, een luxe kastenwand en openslaande deuren.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met opbergkast, twee ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco die is verwerkt in het plafond. De slaapkamers zijn prachtig afgewerkt met kastenwanden, inbouwspots en laminaatvloeren. De badkamer is smaakvol en modern ingericht, met een ligbad met douche, toilet en luxe wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Tweede verdieping: De tweede verdieping is uitgebouwd met twee dakkappellen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis. Op de overloop zijn twee opbergkasten aanwezig. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers gemaakt, beiden ook weer met airco in het plafond en keurig afgewerkt met laminaat, inbouwspots en wandkasten.
Zolder: Via een vlizotrap op de overloop op de tweede verdieping bereik je de zolder die nog voldoende opbergruimte biedt.
Heerenbreeckplein 1 is een luxe, smaakvolle en zeer hoogwaardige woning in een fijne buurt. Een prachtige woning waarbij we met recht kunnen zeggen: jas ophangen en wonen.
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.088,24
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
170 m²
Woonkameroppervlakte
44 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
602 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
03-02-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
49 m² (7.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
21 m² (600 bij 360)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Edam
Sectie
C
Perceelnummer
1207
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Edam
Sectie
C
Perceelnummer
3326
Oppervlakte
61 m²