Dijkgraaf Poschlaan 26

Te koop in EDAM Vraagprijs:
Koopprijs
€ 598.000,-
Koopprijs type
k.k.

Dijkgraaf Poschlaan 26

1135GPEDAM

Bouw

Type woninghalfvrijstaande woning
Soort woningeengezinswoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1975
Conditiegoed
Soort dakzadeldak
Liggingin woonwijk
Hoofdtuinliggingoost

Afmetingen

Woonoppervlakte164 m2
Perceeloppervlakte270 m2
Totale inhoud647 m3

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Voorzieningenairconditioning
alarminstallatie
buitenzonwering
dakraam
jacuzzi
mechanische ventilatie
rolluiken
tv kabel

Overdracht

Vraagprijs
Koopprijs
€ 598.000,-
Statusaktief
Aanvaardingin overleg

Energielabel

Isolatiedakisolatie
muurisolatie
dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
open haard
vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterc.v.-ketel

Omschrijving

Op een mooie locatie nabij het historische centrum van Edam mogen wij u dit schitterende half vrijstaande woonhuis met inpandige garage te koop aanbieden.

Deze woning is recent zeer grondig uitgebouwd en verbouwd tot een werkelijk prachtig plaatje.
Aan de achterzijde grenst de mooi aangelegde tuin aan water en groen, een haast parkachtige omgeving.
U wandelt binnen enkele minuten naar het sfeervolle centrum van Edam met haar terrassen, winkeltjes en historische panden.
Openbaar vervoer met snelle verbinding naar Amsterdam en Hoorn vindt u op ca. 300 meter.
Een heel fijne plek om te wonen.
De perceel oppervlakte is 270 m2.

In 2012 heeft een grootscheepse verbouwing plaatsgehad waarbij de gehele bovenverdieping is vergroot met extra kap, dakopbouwen en geheel nieuwe indeling. Hierdoor beschikt de woning over 4 royale slaapkamers en een riante badkamer, alsmede 2 flinke zolders.
Samen met de al riante begane grond beschikt u over een zee aan ruimte, alles van hoogwaardige kwaliteit en heel smaakvol uitgevoerd.
De achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating, vlonders en tuinschermen. Op uw eigen voorerf kan worden geparkeerd.

Indeling Begane grond: hal met luxe toilet met fontein en garderobe kast.
De heerlijke woonkamer van maar liefst 52 m2 !! is voorzien van een eiken plankenvloer, glad stucplafond, een rustieke Frans kalkstenen open haard en tuindeuren naar de achtertuin.
In de uitbouw treft u de sfeervolle woonkeuken in U-vorm, fraai uitgevoerd en uitgerust met Amerikaanse koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, natuurstenen blad en tegelvloer met vloerverwarming.
In de zijaanbouw bevinden zich een kast met CV opstelling en aansluiting voor de wasmachine, mooie bijkeuken met aanrechtblokje en de betegelde verwarmde garage/ berging met elektrische garagedeur met afstandsbediening. Ook hier een extra keukenblok met 2e koel-/ vriescombinatie.
Eerste verdieping: overloop met dakkapel, gang, 4 ruime en hoogwaardig afgewerkte slaapkamers met lichte laminaatvloeren, luxe betimmering, mooie kastenwanden, rolluiken en glad stucwerk.
De grote kunststof dakkapellen met HR++ glas zorgen voor veel extra licht en ruimte, stuk voor stuk prima kamers!
Centraal op deze verdieping bevindt zich de riante en schitterende badkamer (2.55 x 3.33 meter) met 2 persoons jacuzzi, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, urinoir en vloerverwarming. U waant zich in een heuse wellness. Prachtig!
2e Verdieping: 2 flinke bergzolders waar u volop spullen kunt opbergen (nok 2.30 mtr resp. 1.30 mtr).

Voorzieningen zijn onder meer nog:
*Vernieuwde kunststof draai-kiepramen met rolluiken op de verdieping,
*3 airco units,
*internet aansluitingen op alle slaapkamers,
*oplaadpunt voor een electrische auto,
*electrisch zonnescherm,
*hoogwaardig electra-/ schakelmateriaal en spots,
*nieuw voegwerk.

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.