Oorgat 9B

Te koop in EDAM Vraagprijs:
Koopprijs
€ 469.000,-
Koopprijs type
k.k.
Verkocht

Oorgat 9B

1135CPEDAM

Bouw

Type woningtussenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar2003
Conditiegoed
Soort dakdwarskap
Liggingaan rustige weg
aan vaarwater
vrij uitzicht
Hoofdtuinliggingzuid

Afmetingen

Woonoppervlakte191 m2
Perceeloppervlakte184 m2
Totale inhoud670 m3

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen
Voorzieningentv kabel
airconditioning
dakraam

Overdracht

Vraagprijs
Koopprijs
€ 469.000,-
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg

Energielabel A

Isolatiedakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
vloerverwarming gedeeltelijk
warmte terugwininstallatie
Warm waterc.v.-ketel

Omschrijving

Een bijzonder fraaie woning van wel zeer royale afmeting op een top locatie direct aan het vaarwater van de Nieuwehaven.

De ligging, op 200 meter van het sluisje naar het IJsselmeer en met de tuin direct aan het water is uniek te noemen.
De tuin ligt pal op het zuiden waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van zon, sfeer en de voorbij varende plezierboten. U kunt uw eigen boot aan het eigen terras aanleggen.
Een oase van groen, water, rust en ruimte.
Het sfeervolle historische centrum van Edam met haar monumentale panden, winkeltjes en terrassen wandelt u zo binnen. Ook Strandbad Edam bevindt zich op ca. 400 meter.

De woning uit 2003 kenmerkt zich door een fraaie en solide bouwstijl met brede dakoverstekken en uitstekende isolatievoorzieningen.
De woninginhoud van ca. 670 m3 en een woonoppervlakte van maar liefst 190 m2 bewijzen de enorme ruimte in het huis.
Uw auto parkeert u op uw eigen voorerf, ruimte genoeg.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal/gang met leisteenvloer, trapkast en mooi toilet en aan de straatzijde de inpandige berging /bijkeuken.
De riante woonkamer, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, glad stucplafond met spots en luxe vaste kastenwanden, is uiteraard gericht op de mooi aangelegde tuin met sierbestrating en terras met sierhekwerk aan het water.
De fraaie keuken, in open verbinding met de woonkamer, is uitgevoerd in U-vorm met bar, inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, vriesladen, oven en vaatwasser.
Aan de tuinzijde bevindt zich nog een buitenberging.

1e Verdieping: ruime overloop en 4 zeer riante slaapkamers met laminaatvloeren en draaikiepramen (één kamer met airco). De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel met 2 wastafels en vloerverwarming.

2e Verdieping: een werkelijk zeer royale kamer van 44 m2 met 2 dakramen, vaste kasten met daarin de CV en WTW-installatie. Deze verdieping is zo groot dat er gemakkelijk meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden of een riante hobby- werkruimte.

3e Verdieping: vlizotrap naar een bergzolder met een nokhoogte van ca. 1 meter.

Wij nodigen u uit voor een bezichtiging!