Voorhaven 39E

Te koop in EDAM Vraagprijs:
Koopprijs
€ 172.500,-
Koopprijs type
k.k.

Voorhaven 39E

1135BLEDAM

Bouw

Type woningappartement/flat
Soort woningbovenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1989
Conditiegoed
Soort dakzadeldak
Liggingaan water
in centrum

Afmetingen

Woonoppervlakte27 m2
Totale inhoud105 m3

Indeling

Aantal kamers1
Aantal verdiepingen3
Voorzieningendakraam

Overdracht

Vraagprijs
Koopprijs
€ 172.500,-
Statusaktief
Aanvaardingin overleg

Energielabel B

Isolatiedakisolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel

Omschrijving

Een prachtig gelegen knus woonappartement in een voormalig kaaspakhuis, genaamd "Bordeaux", direct nabij het historische en sfeervolle centrum van Edam.

Vanuit de woning, gelegen op de tweede verdieping, heeft u een prachtig uitzicht over de mooiste gracht van Edam en wandelt u naar de gezellige bars, terrassen, restaurants en winkels.
Een heerlijke plek om te wonen.

Het appartement is niet groot, ca. 27 m2 woonoppervlakte en 4 m2 berging, maar van de ruimte is wel praktisch en optimaal gebruik gemaakt.

Dit voormalige kaaspakhuis, aangewezen als Rijksmonument, is in 1989 ingrijpend gerestaureerd en verbouwd tot 6 appartementen, plaatselijk bekend als het Creemershofje.

Via de gezamenlijke poort komt u bij de zij-ingang van de woning.
Op de 1e verdieping beschikt u over een kamer van circa 2 bij 2 meter voorzien van een raam, welke nu als berging wordt gebruikt.

Het woongedeelte ligt op de 2e verdieping. Op de overloop bevindt zich de eigen meterkast, CV-kast (HRE combi uit 2014; lease) en onder het schuine dak is kastruimte gecreëerd.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot een bergruimte en de ruime nette badkamer met wastafel, doucheruimte, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
De sfeervolle woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de aanwezigheid van 4 dakramen. Tevens heeft u een dakkapel met groot raam aan de voorzijde van het appartement met prachtig uitzicht over de gracht.
Op mooie dagen kunt u genieten van de bootjes die langs varen.
De open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast en magnetron is van het zitgedeelte gescheiden door een halfhoog barretje.

Boven de keuken en badkamer is een entresol gecreëerd, welke bereikbaar is via een losse houten trap.
Deze entresol ligt onder de kap, heeft een nokhoogte van ca. 1.22 meter en wordt nu als slaapruimte gebruikt.

Servicekosten VvE: € 100,= per maand.

OMGEVING
Edam heeft ‘t: leuke winkelstraatjes met originele winkels, verschillende restaurants, gezellige terrassen, grachtjes en historische gevels. En niet te vergeten Strandbad Paviljoen Edam met haar jachthaven: bijna geheel omgeven door het IJsselmeer. Er is altijd wel een lekker plekje te vinden op een van de terrassen om starend over het water van een heerlijke cappuccino te genieten.
Met twee havens, de Nieuwe Haven en de Buitenhaven, kunnen watersporters hun hart ophalen in Edam.

BEREIKBAARHEID
Edam heeft een uitstekende busverbinding met Amsterdam, Hoorn en Purmerend. Met een rechtstreekse bus bent u in circa 20 minuten op Amsterdam CS. Met de auto is het centrum van Amsterdam via de IJ-tunnel in circa 25 minuten bereikbaar.