Zoutziedershof 23

Te koop in EDAM Vraagprijs:
Koopprijs
€ 510.000,-
Koopprijs type
k.k.
Verkocht

Zoutziedershof 23

1135VGEDAM

Bouw

Type woninggeschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1998
Conditieuitstekend
Soort daktentdak
Liggingaan rustige weg
aan water
in woonwijk
Hoofdtuinliggingzuid

Afmetingen

Woonoppervlakte135 m2
Perceeloppervlakte206 m2
Totale inhoud559 m3

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen
Voorzieningenmechanische ventilatie
rolluiken
tv kabel
buitenzonwering
schuifpui

Overdracht

Vraagprijs
Koopprijs
€ 510.000,-
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg

Energielabel

Isolatiedakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterc.v.-ketel

Omschrijving

Een riante geschakelde 2 onder 1 kapwoning met garage van hoogwaardige kwaliteit in een rustig kindvriendelijk wijkje nabij het centrum van Edam.

Een woning die enkele jaren geleden grondig is verbouwd tot een prachtig plaatje, een woning die u gezien moet hebben.

Prachtig gebouwd in jaren 30 stijl, met brede dakoverstekken, erker, garage, uitstekende bouwkwaliteit, goede isolatie en uw eigen oprit, zodat u altijd de auto kunt parkeren.

De achtertuin is pal op het zuiden gelegen en biedt u vrijwel de hele dag een plekje in de zon. De tuin is vorig jaar prachtig strak aangelegd met terras aan het water, een heerlijke tuin met veel privacy.

De woning is mooi gelegen in een kindvriendelijk buurtje en nabij het centrum van Edam. Strandbad Edam, het IJsselmeer, sportvoorzieningen en het sfeervolle historische centrum van Edam bevinden zich op wandelafstand.

Indeling:
Begane grond: via de zijentree komt u de woning binnen in de hal met garderobe, het luxe toilet met fontein en de meterkast/bergkast.
De riante tuingerichte woonkamer is uitgerust met een sfeervolle hardstenen vloer met vloerverwarming, erker, gladde stucplafonds- en wanden, elektrische zonwering en hoogwaardige afwerking.
De smaakvolle open U-vormige keuken is voorzien van een dik aanrechtblad van Belgisch hardsteen, vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriesladen en combi-oven, alles in een prachtige en moderne uitvoering. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Het zitgedeelte van de woonkamer is via sfeervolle kamer-en-suite deuren en een kastenwand gescheiden van de keuken. De grote schuifpui biedt veel lichtinval en toegang tot de mooi aangelegde brede achtertuin met lichtpunten, veel privacy en een royaal terras aan het water.

1e Verdieping: Ruime overloop met 2 fraaie slaapkamers aan de voorzijde, balkon, riante slaapkamer aan de achterzijde, luxe badkamer met ligbad, 2 wastafels, doucheruimte, zwevend toilet en designradiator. Tevens is een aparte wasruimte aanwezig. De kamers zijn voorzien van fraai weggewerkte rolluiken.

2e Verdieping: Prachtige luxe afgewerkte slaapkamer met royale dakopbouw, lamelparketvloer, inloopkast, veel handige bergruimtes en een kast waarin de C.V. opstelling zich bevindt (HR Combi 2016).

Zoals u leest is deze solide en moderne woning van alle gemakken voorzien en daarom nodigen wij u graag uit om een kijkje te komen nemen.