Christiaan van Abkoudestraat 22-24

Te koop in VOLENDAM Vraagprijs:
Koopprijs
€ 500.000,-
Koopprijs type
k.k.
Verkocht

Christiaan van Abkoudestraat 22-24

1132ACVOLENDAM

Bouw

Type woninghoekwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1978
Conditieuitstekend
Soort dakdwarskap
Liggingin woonwijk
vrij uitzicht
Hoofdtuinliggingoost

Afmetingen

Woonoppervlakte248 m2
Perceeloppervlakte325 m2
Totale inhoud836 m3

Indeling

Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Aantal verdiepingen
Voorzieningenrolluiken
buitenzonwering
schuifpui
dakraam

Overdracht

Vraagprijs
Koopprijs
€ 500.000,-
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg

Energielabel

Isolatiedakisolatie
dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
open haard
vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterc.v.-ketel

Omschrijving

Rust en ruimte op een centrale locatie!

Christiaan van Abkoudestraat 22-24 is een bijzonder object. In het verleden is het pand in gebruik geweest als woonhuis met bijbehorende tandartspraktijk.
De tandartspraktijk is later omgebouwd tot luxe aparte zitkamer van 39 m². Deze is geschikt om in alle rust te genieten van de open haard en de door middel van een dichte haag afgesloten tuin van ruim 100 m². De wachtkamer van de praktijk is omgebouwd tot een werkkamer met een eigen voordeur, geschikt als klein kantoor of praktijkruimte voor zelfstandig professionals.

De woning is al extra breed en door de voormalige praktijk grotendeels bij de woning te betrekken is een zeer riant woonhuis ontstaan. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst 248 m² en de grondoppervlakte 325 m². Het huis heeft 4 ruime slaapkamers en 1 kleine slaapkamer, waarvan 2 met airco.

Het pand is in goede staat van onderhoud. In een straal van 500 meter ten opzichte van het huis bevinden zich de bushalte, winkelcentrum de Stient, een basisschool en het gemeentehuis.

De pluspunten en bijzonderheden van deze woning zijn er teveel om op te noemen. Wij nodigen u dan ook graag uit om een bezichtiging te plannen en de ruimte en voordelen ter plaatse te ervaren.

Indeling:
Begane grond: ruime fraai betegelde hal en toilet en een royale L-vormige woonkamer (39 m²) met schuifpui naar de achtertuin. De aanbouw herbergt een luxe keuken met inbouwapparatuur en een grote betegelde berging (voormalige garage) met schuifkastenwand. Via fraaie dubbele glasdeuren is de royale zitkamer in de zijaanbouw bereikbaar. De zitkamer meet ook 39 m² en is voorzien fraaie schouw met open haard, zijraam en een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend is de werkkamer met eigen toegang aanwezig.

1e verdieping: grote overloop met vaste kast en toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de vergrote badkamer. De badkamer is luxe betegeld en voorzien van een douche/stoomcabine, hoekbad, hangend toilet, groot badmeubel met 2 wastafels, designradiator en vloerverwarming. De slaapkamer in het zijgebouw is eveneens bereikbaar via de overloop en is zeer riant te noemen. Deze is voorzien van een grote dakkapel, zijraam, airco en veel vaste kasten. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

2e verdieping: overloop met bergkast, grote bergkast met cv-opstelling (Bosch HR combi 2008) en een royale slaapkamer met grote dakkapel, airco en 2 dakramen.