Kathammerzeedijk 20

Te koop in VOLENDAM Vraagprijs:
Koopprijs
€ 1.595.000,-
Koopprijs type
k.k.

Kathammerzeedijk 20

1131CWVOLENDAM

Bouw

Type woningvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1994
Conditiegoed
Soort daksamengesteld dak
Liggingaan drukke weg
open ligging
vrij uitzicht
Hoofdtuinliggingzuid

Afmetingen

Woonoppervlakte313 m2
Perceeloppervlakte1135 m2
Totale inhoud1496 m3

Indeling

Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal verdiepingen
Voorzieningenalarminstallatie
tv kabel
buitenzonwering
airconditioning
jacuzzi
rookkanaal
schuifpui
dakraam

Overdracht

Vraagprijs
Koopprijs
€ 1.595.000,-
Statusaktief
Aanvaardingin overleg

Energielabel

Isolatiedakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
vloerverwarming geheel
Warm waterc.v.-ketel
elektrische boiler eigendom

Omschrijving

Riant vrijstaand wonen op een steenworp afstand van het centrum, IJsselmeer en jachthaven Marinapark in Volendam.

Deze zeer hoogwaardige vrijstaande villa, bouwjaar 1994, met dubbele garage op 1135 m² eigen grond is mooi gelegen. Enerzijds op loopafstand van het sfeervolle centrum en de haven van Volendam en anderzijds genietend van het vrije uitzicht over groene weilanden en het IJsselmeer.

Met een inhoud van ca. 1496 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst ca. 313 m² mogen we spreken over een woning van een bijzondere klasse.
Daarnaast biedt de dubbele garage met zolderverdieping nog meer ruimte.
Een wijnkelder van ca. 13 m² completeert het geheel.
Door de ruimte en indeling behoort ook bijvoorbeeld een kantoor of werk aan huis tot de mogelijkheden.

De zeer royale tuin, omgeven door groen en water, is in 2017 compleet nieuw en bijzonder fraai aangelegd en voorzien van meerdere onderheide en met natuursteen belegde terrassen, sierstraatwerk en sfeervolle tuinverlichting.
In de achtertuin heeft u de luxe van een buiten-jacuzzi. Volop genieten dus.

Eind 2017 is de woning uitgebreid met een sfeervolle serre met terrasverwarmers en buitenhaard, waardoor u ook in het voor- en najaar tot laat in de avond van een wijntje in de buitenlucht kunt genieten.

Indeling:
Begane grond: fraaie voorname hal met vide, luxe toilet en eiken trappartij.
De royale L-woonkamer (ca. 79 m²) met ronde erker aan de voorzijde is voorzien van een gasgestookte open haard en schuifpuien naar de grote zonneterrassen zowel voor als achter, alsmede naar de serre.
Via een hal met bergkast naar de riante onlangs gemoderniseerde slaapkamer met inloopkast en mooie laminaatvloer en aansluitend de luxe badkamer met ligbad, douchecabine, zwevend toilet, bidet en fraai badkamermeubel.
Vanuit de woonkamer bereiken we de riante woonkeuken met alle inbouwapparatuur en aangrenzend de betegelde bijkeuken met extra keukenblok.
De dubbele verwarmde garage (7 x 7 meter) met twee elektrische gelede deuren en eigen opritten is zowel van binnen als buitenaf bereikbaar. De garage heeft een vast trap naar een ruime zolder met daarop de CV opstelling (Remeha Quinta Pro uit 2014), kastenwanden en de mogelijkheid voor een kantoor/werkruimte.
Onder de garage bevindt zich een bergruimte en de uitgebreide wijnkelder.

1e Verdieping: overloop met trapkast, balkon aan de voorzijde, vanwaar een riant uitzicht over het IJsselmeer en de weilanden, en maar liefst vier uitstekende en riante slaapkamers, allen uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van nieuwe moderne laminaatvloeren.
De tweede luxe badkamer is uitgerust met badkamermeubel, zwevend toilet, douchecabine en vloerverwarming.

2e Verdieping: vaste trap met toegang tot een grote zolderruimte met dakramen en een nokhoogte van ca. 3 meter.

De begane grond is belegd met een smaakvolle marmeren vloer met vloerverwarming.
De hoogwaardige voorzieningen betreffen voorts onder meer rondom gladde stucplafonds met lijsten, alarminstallatie, airco, tuinmuren, natuurstenen terrassen rondom, elektrische zonneschermen- en screens, luxe open haard, ringleiding voor direct warm water door de gehele woning, rondom hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas, solide bouwaard, extra heipalen tbv een eventueel aan te leggen zwembad etc. etc.
In 2017 zijn alle goten vervangen en is het schilderwerk buiten rondom uitgevoerd.

Zoekt u een woning van riante afmeting en grote klasse, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.