Kerkepad 4-5

Te koop in VOLENDAM Vraagprijs:
Koopprijs
€ 359.000,-
Koopprijs type
k.k.

Kerkepad 4-5

1131XNVOLENDAM

Bouw

Type woningtussenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1906
Conditiegoed
Soort dakplat dak
Liggingaan water
in centrum
vrij uitzicht
Hoofdtuinligging

Afmetingen

Woonoppervlakte123 m2
Perceeloppervlakte86 m2
Totale inhoud410 m3

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen
Voorzieningenairconditioning
frans balkon

Overdracht

Vraagprijs
Koopprijs
€ 359.000,-
Statusaktief
Aanvaardingin overleg

Energielabel E

Isolatiedakisolatie
muurisolatie
dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
open haard
vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterc.v.-ketel

Omschrijving

UNIEK EN SFEERVOL WOONHUIS MET PRAKTIJKRUIMTE IN HARTJE VOLENDAM

Dit voormalige dubbele woonhuis biedt diverse mogelijkheden, zoals:
Wonen en werken
Wonen en winkel
Wonen en kamerverhuur
Wonen met bed and breakfast, of
Royaal wonen

Op de meest karakteristieke locatie, onder de kerktoren op het kerkplein, kunt u in dit sfeervolle pand riant wonen, terwijl u op de begane grond ca. 34 m² praktijk-, atelier-, kantoor- of winkelruimte en eventueel nog additioneel ca. 28 m² op de eerste verdieping tot uw beschikking heeft. Uiteraard behoort volledig gebruik als woning ook tot de mogelijkheden.

Een bijzondere entourage van oud Hollandse huisjes, de kerk, de gezellige haven en veel winkeltjes op een steenworp afstand. Deze inspirerende omgeving zal u zeker bevallen.

Momenteel is het praktijkgedeelte en de additionele ruimte op de eerste verdieping in gebruik als fysiotherapiepraktijk. Verkoop is in verhuurde staat van het praktijkgedeelte (tot eind 2021+optie voor 2 jaar), waardoor u flink op uw woonlasten kunt besparen.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 125 m². Afmeting 11 x 6.50 meter.

Indeling:
Begane grond: aan de linkerzijde van het 11 meter brede pand: fraai ingerichte praktijkruimte met zelfstandige entree, momenteel verdeeld in een wachtruimte met luxe toilet met fontein en twee behandelkamers met airco-units. U heeft ook de mogelijkheid de behandelkamers als slaapkamers te gebruiken, waardoor er in totaal 4 slaapkamers zijn.
Vanuit de praktijk is het rechterdeel bereikbaar met daar de entree/hal naar de woning, luxe toilet met fontein, grote prachtige leefkeuken met diverse inbouwkasten, sfeervolle zithoek en een marmervloer met vloerverwarming.
De keukeninrichting (2010) is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, Siemens vaatwasser, Boretti fornuis met 2 ovens, gaskookplaat met visbrander en fry-top, RVS afzuigkap, apothekerskast en Amerikaanse koelkast van SMEG.

1e Verdieping: de gehele verdieping bestaat uit woning met als indeling:
Gang, luxe badkamer met hoekligbad, zwevend toilet, wastafel en design-radiator en een kast met aansluiting voor de wasmachine en droger.
Vervolgens een kinderkamer, ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en de sfeervolle woonkamer met extra keukenblok, gashaard, CV-kast en Frans balkon.
De hele verdieping is voorzien van een mooie hardhouten plankenvloer.

Vanuit de woonkamer geniet u een mooi karakteristiek uitzicht over het kerkplein en het water van de Meerzijde.
Desgewenst kan de woonkamer ook tot twee slaapkamers worden omgebouwd, waardoor er in totaal 4 slaapkamers aanwezig zijn.

In 2008 heeft een grondige renovatie plaatsgehad, waardoor het pand in prima staat verkeert met behoud van karakteristieke kenmerken. Gerenoveerd zijn o.a.:
Nieuwe geïsoleerde voorgevel, rondom hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas, nieuwe vloeren, gevelisolatie, dakisolatie, nieuwe plafonds, elektrawerk, leidingwerk, keuken, badkamer en sanitair, luxe shutters door de hele woning en een algeheel keurige afwerking.

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van deze bijzondere woning.