Warder 56

Te koop in WARDER Vraagprijs:
Koopprijs
€ 299.000,-
Koopprijs type
k.k.
Verkocht

Warder 56

1473PCWARDER

Bouw

Type woninghoekwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1986
Conditiegoed
Soort dakdwarskap
Liggingin woonwijk
landelijk gelegen
Hoofdtuinliggingnoordwest

Afmetingen

Woonoppervlakte129 m2
Perceeloppervlakte207 m2
Totale inhoud448 m3

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen
Voorzieningenrolluiken
tv kabel
dakraam

Overdracht

Vraagprijs
Koopprijs
€ 299.000,-
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg

Energielabel C

Isolatiedakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel

Omschrijving

Heerlijk wonen in landelijk Warder.

Rustig en vrij gelegen is deze goed onderhouden en modern ingerichte hoekwoning met royale zijaanbouw, achter-aanbouw en flinke tuin in verkoop gekomen.

De woning is in 1986 gebouwd en in 2008 grondig verbouwd en gemoderniseerd.
Bij binnenkomst ontdekt u direct dat de woning meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden.
Een prima staat van onderhoud met rondom hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas, betonnen vloeren en een algeheel zeer verzorgde afwerking.

De ca. 9 meter brede achtertuin biedt u volop rust en privacy en is mooi aangelegd met sierbestrating en een houten schutting.
Vanuit de woonkamer geniet u een fraaie doorkijk naar de Noord Hollandse weilanden.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met meterkast, ruime en lichte U-vormige woonkamer met trapkast, sfeervol uitgerust met eiken plankenvloer, mooi timmerwerk en binnendeuren, alsmede openslaande deuren naar de achtertuin.
In de zijaanbouw bevindt zich de mooie royale woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van vaatwasser, koelkast, vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap, lichtkoepel en fijne lichtinval. Een prettige plek in te verblijven!
Aan de achterzijde betreden we een flinke aanbouw waarin de bijkeuken/berging en het mooie toilet.
In de achtertuin is een houten tuinhuis als extra bergruimte aanwezig.

1e Verdieping: overloop, 3 modern afgewerkte slaapkamers met laminaatvloeren, gladde stucplafonds- en wanden en dakramen met verduistering en horren. De mooie badkamer is uitgevoerd in lichte tinten met ligbad, toilet, douche en wastafel.

2e Verdieping: vaste trap, voorzolder met CV-opstelling en een mooie lichte 4e slaap-/werkkamer met laminaatvloer, grote dakramen en aan beide zijden een heerlijk vrij uitzicht over de weilanden en in de verte het IJsselmeer.

Warder is een rustiek dorpje met lintbebouwing, gelegen direct aan het IJsselmeer tussen Hoorn en Edam. De afwisselende bebouwing met o.a. boerderijen en herenhuizen zorgen voor een afwisselend straatbeeld. Amsterdam bevindt zich op circa 25 autominuten. Vanaf de provinciale weg N247 kunt u de bus naar Hoorn of Amsterdam nemen.

Houdt u van rust, ruimte, een groene woonomgeving en het IJsselmeer met zwembad en jachthaventje binnen handbereik, dan is Warder een uitstekende plaats om te wonen.

Aanvaarding ca. juli 2018.