Baandervesting 112

Omschrijving

Met de unieke ligging aan het vaarwater is wonen op de Baandervesting niet anders dan fantastisch te noemen. Op het bankje voor de deur aan de autovrije kade genieten van het uitzicht over kabbelend water, om nog maar te zwijgen over de mogelijkheid om een bootje pal voor je deur aan te leggen. De Nieuwe Haven is direct verbonden met het IJsselmeer!

Het pittoreske centrum van Edam, met winkeltjes, cafés, restaurants, de Dam en schitterende monumentale panden, ligt op loopafstand. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en openbaar vervoer (in slechts 30 minuten naar Amsterdam) op korte afstand te vinden.

De woning is keurig afgewerkt en beschikt over onder meer een dakkapel en een zonnig gelegen achtertuin met vrijstaande berging. Achter de woning is voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast (3-fasenaansluiting) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met uitzicht over het water is keurig afgewerkt middels een houten vloer en gestucte wanden en plafonds. De woonkamer beschikt verder over een diepe trapkast.

Afgesloten trapopgang met hal en toiletruimte. Het luxe betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een wastafeltje.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De in 2019 op maat gemaakte keuken in hoekopstelling beschikt over een werkeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een Smeg-oven met 5-pits inductiefornuis, afzuigkap en vaatwasmachine. De keukenvloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming.

Via de openslaande deuren is de verzorgd aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging te bereiken. Hier kunt u in alle privacy tot rust komen.

Eerste verdieping: overloop met royale inloopkast en trapopgang naar de tweede verdieping, ruime slaapkamer en badkamer. De ruime en keurig afgewerkte slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een airco en een inbouwkast.

De met luxe materialen afgewerkte badkamer beschikt over een ligbad (whirlpool), inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet met wandcloset en vloerverwarming.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop met kastenwand, wasmachine-/drogeropstelling en CV-ketel, keurig afgewerkte slaap-/werkkamer met dakkapel en airco, bergruimte achter de knieschotten en een middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Kortom, een heerlijke woning op een mooie locatie in hartje Edam. Neem voor een bezichtiging contact op met Steur Makelaars!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.588,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 99 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.75 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Edam Sectie A Perceelnummer 4792 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties