Mijn favorieten

Wat doet Steur bij verkoop?

De makelaars van Steur kunnen een cruciale rol spelen bij een optimale en zorgeloze verkoop van uw woning. Wij begeleiden de verkoop dan ook van A tot Z. Onderstaand treft u een overzicht van de werkzaamheden die Steur bij de verkoop voor u verricht: 

  • De woning wordt uitgebreid geïnspecteerd waarbij ligging, bouwkundige staat, kwaliteit van de voorzieningen in de woning, de buurt en eventuele gebreken worden besproken.
  • We bespreken uitgebreid de actuele ontwikkelingen in de huidige woningmarkt om u een goed beeld te geven van wat er precies in de markt speelt. Ook laten wij het verschil zien tussen uw woning en uw concurrenten in uw wijk.
  • Aan de hand van een marktonderzoek en jarenlange ervaring (steeds rekening houdend met alle specifieke marktomstandigheden) adviseren wij een vraagprijs voor uw woning. Hierbij spelen naast de kwaliteiten van de woning uw persoonlijke omstandigheden en uw eigen wensen uiteraard ook een belangrijke rol.
  • U ontvangt van ons eventueel tips bij de verkoop, zoals opruimen, kleine klusjes, etc.
  • U ontvangt van ons een lijstje met (styling)tips voor de verkoop en bezichtigingen.
  • Wij verzorgen een uitgebreide fotoreportage van de woning door een professionele fotograaf, inclusief 360 graden foto, 2D- en 3D-kleurenplattegronden en professionele videofilm, evenals een meetrapport.
  • Wij maken een verkoopbrochure, die via onderstaande websites kan worden gedownload.
  • Wij maken een uitgebreide presentatie van de woning:
    • in onze etalage midden in het centrum van Volendam.
    • Op Funda.nl en op onze website Steur.nl.
    • Op diverse andere websites, waaronder MVA.nl en JAAP.nl.
    • Presentatie op onze Facebookpagina en Instagram.
  • U ontvangt een link waarmee u de woning kunt delen via Facebook en Twitter.
  • Wij plaatsen een TE KOOP-bord in uw tuin of raam en/of plakkaat.
  • Twee maal per jaar kan worden meegedaan met de NVM Open Huizen Dag.
  • De vele via onze website EN bij Funda ingeschreven woningzoekers ontvangen van ons een e-mail met uw woning.
  • Via onze Facebookpagina wordt uw woning onder de aandacht gebracht van onze vele volgers.
  • Wij brengen uw woning op vele manieren onder de aandacht bij woningzoekers, bijvoorbeeld bezoekers van ons kantoor, mensen die woningen bezichtigen, ons uitgebreide netwerk etc.
  • Kandidaten die de afgelopen tijd vergelijkbare woningen hebben bezichtigd zullen we persoonlijk benaderen en inlichten over uw woning.
  • Samen met u vullen we vragenlijsten in om aan uw wettelijke informatieplicht te voldoen en een lijst van zaken van de goederen die u meeneemt of in de woning achterlaat.
  • Wij verzorgen advertenties in de (lokale) media, indien u dit wenst.
  • Wij verzorgen de bezichtigingen van uw woning met potentiële kandidaten.
  • Wij peilen de reacties bij en na bezichtigingen. U ontvangt hiervan een terugkoppeling.
  • Wij adviseren u tijdens het verkoopproces als dat nodig is over het bijsturen van de verkoopstrategie.
  • Wij voeren steeds overleg met u als verkoper en u kunt bij ons terecht met al uw vragen.
  • In overleg met u voeren wij de onderhandeling met de kandidaat koper omtrent de koopsom, datum oplevering, roerende zaken en bijkomende voorwaarden.
  • Wij stellen voor u de koopakte op, waarin uw belangen optimaal worden behartigd.
  • Wij bespreken de koopakte met u en de koper.
  • Wij doen samen de oplevering en inspectie van de woning kort voor de overdracht, waarbij wij ook de meterstanden van gas, water en elektra noteren.
  • Wij controleren voor u de akte van levering en nota van afrekening van de notaris en zijn tijdens de overdracht bij de notaris ook aanwezig voor eventuele vragen.
  • Desgewenst  helpen we u  bij het aanvragen van het  sinds 1 januari 2015 verplichte Energielabel.
Woningpresentatie/fotografie:
Een goede presentatie van uw woning is van groot belang voor een optimaal verkoopresultaat. Professionele fotografie inclusief detailfotografie, in combinatie met goede 2D en 3D kleurenplattegronden en professionele video zorgen ervoor dat u een hoge positie op Funda krijgt en dat uw woning door meer mensen wordt gevonden en bekeken. Voor de fotografie van onze woningen schakelen wij Zibber in, een landelijk werkend bedrijf dat is gespecialiseerd in woningpresentatie. Ook maken zij een meetrapport van uw woning. We laten u deze presentatie uiteraard graag vooraf zien.
 

Bij al deze zaken staan de gecertificeerde NVM-Makelaars van Steur u graag terzijde.

Wilt u een afspraak maken neem dan contact op via 0299-363634 of via info@steur.nl