Alles over kosten koper

8,9

Duidelijk over kosten

Bestaande woning en kosten koper

Een veel gehoorde term in de makelaardij is ‘kosten koper’. Bij de verkoop van een bestaande woning wordt nagenoeg altijd gewerkt onder deze voorwaarde. In de praktijk houdt dit in dat onderstaande kosten voor rekening van de koper komen.

  • 2% overdrachtsbelasting over de koopsom (exclusief roerende zaken)
  • kosten van de notaris voor de akte van levering
  • kosten van het kadaster in verband met inschrijving van de akte van levering

Deze kosten zijn verschuldigd bij iedere eigendomsoverdracht. Het maakt hierbij niet uit of er al dan niet een makelaar bij de verkoop is betrokken

Nieuwbouwwoning en v.o.n.

Nieuwbouwwoningen worden meestal verkocht onder de voorwaarde ‘vrij op naam’ in plaats van onder de voorwaarde ‘kosten koper’. Dit houdt in dat bovengenoemde kosten al in de koopsom zijn verwerkt.

Overige kosten

Daarnaast komen de volgende kosten altijd voor rekening van de koper:

  • Kosten van de notaris voor het opstellen van de hypotheekakte
  • Kosten van het kadaster in verband met de inschrijving van de hypotheekakte
  • Afsluitprovisie voor de hypotheek
  • Eventuele taxatiekosten in verband met de hypotheek
  • Eventuele kosten van Nationale Hypotheekgarantie

De kosten van de verkopende makelaar komen voor rekening van de verkopende partij.

Mocht u verder nog vragen hebben, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons!