Omschrijving
Op een werkelijk schitterende locatie nabij het centrum van Edam, is dit charmante woonhuis met naastgelegen werkplaats/garage/opslagruimte in de verkoop gekomen. De woning is heerlijk gelegen aan de Noordervesting met een vrij uitzicht over groen en de weilanden richting de IJsselmeerdijk.Door de royale grondoppervlakte van maar liefst 344 m2, beschik je over een riante en mooi...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Op een werkelijk schitterende locatie nabij het centrum van Edam, is dit charmante woonhuis met naastgelegen werkplaats/garage/opslagruimte in de verkoop gekomen. De woning is heerlijk gelegen aan de Noordervesting met een vrij uitzicht over groen en de weilanden richting de IJsselmeerdijk.Door de royale grondoppervlakte van maar liefst 344 m2, beschik je over een riante en mooi aangelegde achtertuin. Je kunt hier de hele dag genieten van de zon en het uitzicht in één van de fijne zithoekjes of terrassen. Heel bijzonder.
De naastgelegen werkplaats heeft een afmeting van 55 m2 op de begane grond en een zolderverdieping van 23 m2. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden; denk aan gebruik als garage voor meerdere voertuigen, werkplaats, hobbyruimte, opslagruimte of atelier. Ook uitbreiding tot woonruimte behoort tot de mogelijkheden, alles uiteraard onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente.
De woning is gebouwd in 1973 en uitgevoerd in karakteristieke stijl met fraaie gevelstenen, snijvoegen en houten topgevels, passend bij deze bijzondere locatie. Aan de voorzijde is er een mooi uitzicht over de gracht, de Grote Kerk en het vele groen rondom de woning. De aangrenzende vesting biedt wandelmogelijkheden tot in de wijde omgeving.
Het Groenland ligt op korte afstand van het schilderachtige centrum van Edam, bekend om zijn sfeervolle grachten, historische Kaasmarkt en fraaie grachtenpanden. Je vindt hier een scala aan winkels, restaurants en scholen. Ook strandbad Edam met haar jachthaven aan het IJsselmeer bevindt zich op wandelafstand. Daardoor is het de ideale locatie voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar het beste van twee werelden: de rust van een charmant stadje en de gemakken van het stadsleven.
Indeling:
Begane grond: hal/entree met toilet, sfeervolle woonkamer met open haard, balkenplafond en open trap naar de verdieping, alsmede de nette half open keuken. Aansluitend de bijkeuken met CV-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en de ruime inpandige berging/garage met tegelvloer.
1e Verdieping: speelse overloop met niveauverschil, een kantoor/slaapkamer boven de berging, 3 slaapkamers, separaat toilet en een nette badkamer met dakkapel, ligbad, douche en wastafel.
2e Verdieping: een flinke bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.50 meter.
Indeling werkplaats/garage:
Op de begane grond ca. 55 m2 verwarmde opslag-/werkruimte met elektrische garagedeur, loopdeur naar de tuin, water- en elektra, afvoer en een vrije hoogte van 2.68 meter. Via een steektrap bereik je de grote zolderruimte met een nokhoogte van 2.80 meter.
Groenland 29 is niet zomaar een woning; het is een plek waar je je echt thuis zult voelen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke charme van deze woning.
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 995.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.316,18
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
136 m²
Woonkameroppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Externe bergruimte
78 m²
Inhoud
757 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
05-03-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
160 m² (14.0 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 4 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
56 m² (1100 bij 510)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Edam
Sectie
A
Perceelnummer
4403
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.