Aalstraat 8

Omschrijving

Wat een heerlijke ligging.

Sfeervol gelegen direct in hartje Volendam, op een steenworp van de haven en z`n gezellige dijk met diverse restaurants en cafe`s, het IJsselmeer en vele winkels is dit karakteristieke woonhuis in verkoop gekomen. Een mooie plek om te wonen.

In 2002 is de woning voorzien van een compleet nieuwe stenen aanbouw waardoor de woonruimte flink is vergroot.
De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u van 's middags tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, ruime L-woonkamer met veel lichtinval mede door het zijraam, laminaatvloer, toilet met fontein en voorportaal, alsmede kunststof tuindeuren naar de heerlijke tuin.
In de stenen aanbouw bevindt zich de keuken met vaatwasser, oven, gascomfoor en afzuigkap met daarachter de opstelplaats voor wasmachine en droger.

1e Verdieping: overloop met dakraam en inloopkast, 2 ruime lichte slaapkamers met laminaatvloeren, vaste kast met CV-opstelling (Remeha HR combi uit 2022) en de luxe uitgevoerde badkamer met dakkapel, inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is een deur naar het platte dak boven de aanbouw aanwezig.

2e Verdieping: bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.15 meter.

De woning is onder meer voorzien van een vernieuwde elektrische installatie (2002), hardhouten en kunststof ramen en kozijnen met grotendeels isolatieglas.

In de oude kom zijn diverse winkels gevestigd en winkelcentrum “Havenhof”, met supermarkt, is op loopafstand gelegen. Voorzieningen als scholen, bushalte en sport en recreatiefaciliteiten zijn eveneens in de nabijheid gelegen.

Wij nodigen u uit voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.493,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 86 m² Inhoud 263 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-06-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gasketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (8.4 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Edam Sectie D Perceelnummer 3820 Oppervlakte 86 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties